建筑工程质保金应该是多少？

建筑工程质保金应该是多少？

一、建筑工程质保金应该是多少

质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

二、工程质保金的退还期限是多久

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。《建设工程质量管理条例》第40条，根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日确定，由建设单位收到建设工程竣工验收报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格并各方签收竣工验收文本日期。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

相关法律规定：

《建设工程质量保证金管理办法》

第七条：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

·在生活当中，大家可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的
      在生活当中，您可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的吃住问题，但是在租房的时候，我们在这里要提醒您一句，针对房屋内的一些东西，自己最好不要进行人为的损坏，如果对房屋内的东西进行转换的话，自己是有义务进行维修的。下面我们将为您介绍一下，租赁房屋的维修范围主要有哪些? 一、租...

·什么是安装工程质量通病？
      什么是安装工程质量通病？ 保证工程质量合格在民用、公共、工业建筑设施中重要的一项工作，每一阶段要根据质量安全规定检验、控制。若是出现质量问题，轻则影响居民居住生活，重则发生工业重大安全事故，复杂的补救修理过程会浪费财力和人力。那么什么是安装工程质量通病？以下是相关资料汇总： ...

·职工对工伤鉴定结论不服怎么办？
      作为用人单位，有为职工提供安全工作环境的义务，如果职工在工作岗位上受伤，则属于工伤范畴。职工本人可以委托家属向当地劳动局申请工伤鉴定，来明确证据的伤残程度。一般情况下，劳动局受理后会在一个月内出具工伤鉴定书。那么职工对工伤鉴定结论不服怎么办？下面我们就给您具体讲解下。 一、对工...

·天津电力工程质量验收规范是什么?
      天津电力工程质量验收规范是什么 如今随着人们的生活条件越来越好，您对各种工程的要求也越来越高，不管在使用性能还是质量上，人们对任何一项工程都是有要求的。同样的电力工程，已经和人们的生活密不可分，电力工程修建好以后，如果质量不过关，其后果是我们无法想象的。各政府对于电力工程质量验...

·员工合同到期公司不续签需要什么手续
      员工合同到期公司不续签需要什么手续 现在就连我国的国有企业，也已经打破了所谓的铁饭碗的制度，都是需要签订劳动合同，并且到期以后，结合实际情况再办理续签的。也就是说，在这期间，如果员工各种消极怠工的话，劳动合同到期后，公司甚至可以不续签。问题是即使不续签，也要正常的办理离职手续的...

·如何通过劳动仲裁确定劳动关系？
      确认劳动关系的劳动仲裁是劳动者与用人单位之间的一种劳动争议类型。当职工和劳动单位未签订劳动合同的时候，产生争议的时候就只能通过劳动仲裁才能确定两者的劳动关系。那么，如何通过劳动仲裁确定劳动关系？我们整理了相关的内容，供您来参考。 一、确认劳动者与用人单位是否存在劳动关系的标准 ...

·一、工伤认定的例外情形有哪些?
      一、工伤认定的例外情形有哪些? 工伤认定的例外情形有：故意犯罪的;醉酒或者吸毒的;自残或者自杀的等情况。工伤认定定级后发给证件。残情定级不实行“终身制”，劳动鉴定委员会必须对工伤致残人员定期进行复查，残情若有变化，等级应作相应变更。工伤致残人员若要求进行鉴定，劳动鉴定委员会应...

·工作合同违约赔偿标准是怎样的
      工作合同违约赔偿标准是怎样的签了合同的双方如果有一方不按照合同办事，做出违法合同约定的行为举动，给另一方造成损失的，就要承担违约责任。如果因为违约给对方造成的损失超过违约金的，还要进行赔偿，那么工作合同违约赔偿标准是怎样的呢?为你解答。 一、什么情况要进行合同违约赔偿 合同法第1...

·公司终止劳动合同,赔偿怎么算
      劳动者到用人单位工作时，往往都会签订劳动合同来维护自己的权益，如果公司终止劳动合同，就有可能涉及到经济补偿金的问题。如果涉及到补偿，你知道应该补偿多少吗?关于公司终止合同的赔偿问题，请看下文我们的介绍。 一、公司终止劳动合同，赔偿怎么算 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十...

·劳动合同笔迹鉴定的费用是多少
      一、劳动合同笔迹鉴定的费用是多少? 各省的费用不一样，笔迹鉴定需要找专门的机构进行鉴定，费用一般在800-2000元之间，笔迹鉴定不仅能检验正常笔迹，还可以检验书写条件(包括书写姿势、书写工具、衬垫物等)变化笔迹、故意伪装笔迹(包括左手笔迹、尺划笔迹)、摹仿笔迹和绘画笔迹。在同...

·劳动关系存续期间包括晚上吗？
      劳动人员在和用人单位确定好劳动关系之后，劳动人员就要对用人单位履行相应的劳动义务，而用人单位就要对劳动人员进行劳动权利的保护。然而，劳动关系从确立到变更或者解除的这一段期限内，就是劳动关系的存续期。那么，劳动关系存续期间包括晚上吗？ 一、劳动关系存续期间包括晚上吗？ 劳动关...