何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

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·工程质量保证金3%何时退还？
      工程质量保证金3%何时退还？ 为了使工程的质量得到保障，发包方在与承包单位拟定承包合同时，一般会约定在工程验收合同后，支付给出价款时，可以扣留工程质保金。虽然工程质保金的扣留比例可以由双方当事人自行协商，但是扣留比例不得违法工程质量保证金3%的规定。 一、工程质量保证金3%何...

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      在社会生活当中，只要有工程的修建，就会涉及到工程质量的验收和管理。任何一项工程在施工过程当中以及施工完毕后，都会不断的对自身的质量进行检测和修正，并且各省市制定的都有建筑工程的管理方法。下面我们将为您介绍的是，江西省建设工程质量管理办法是什么? 一、江西省建设工程质量管理办法是...

·监督工程质量是什么单位?
      监督工程质量是什么单位?工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、...

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      劳动关系中补缴社保仲裁时效是多久 一、劳动关系中补缴社保仲裁时效是多久? 劳动关系中请求用人单位补缴社保仲裁时效是1年。 《劳动争议调解仲裁法》 第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时...

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       一、公司工资放在别人名下偷税漏税吗 是的。纳税人进行偷税活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、偷税数额在一万元以上，并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的 2、虽未达到上述数额标准，但因偷税受过行政处罚二次以上，又偷税的。公司偷税漏税，而且责任主体是法人...