何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

·通过劳动关系认定证据进行维权
      劳动关系的法定认定证据首要文件就是劳动合同，由于劳动者属于弱势群体，受雇于用人单位则应签订劳动合同，确保劳动关系的健康行使。但是由于大多数用人单位企图方便操纵劳动者的工作时间，提出不合理的薪酬，就会不与劳动者签订劳动合同。当然，为了保护劳动者的合法权利，劳动关系认定证据扩大了证据...

·构成挪用公款罪的国家工作人员包括哪些
      不管是怎样的犯罪，其实在主体上面，法律中都是有相关规定的。一般来说刑事案件的犯罪主体包括了自然人和单位，而其中对自然人的要求就是已经年满16周岁同时还具有刑事责任能力。不过一些特殊的犯罪下，对主体的要求也要更为特殊一些，如挪用公款罪。那结合法律的规定，构成挪用公款罪的国家工作人员...

·做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程
      做过建筑工程的人都知道，在进行建筑工程建设时，一般都会把工程包给专业的公司或者团队来做，这就是我们常说的工程承包。发包人一般不会把工程发包给一个供应商，把工程分包给两个供应商，这就是分包，这时候要签订建筑工程分包合同，那么建设工程发包合同的效力是什么样的呢? 一、建设工程分包合...

·用人单位辞退员工补偿标准是什么
      从《劳动法》以及《劳动合同法》的相关规定中可以知道，要是用人单位需要辞退员工的话，那此时必须要在法律规定的范围内辞退，否则就要承担相应的法律责任，也就是要对员工做出补偿。那法律中规定的用人单位辞退员工补偿标准是什么呢?下面就让我们来为你做详细介绍吧。一、用人单位辞退员工补偿标准是...

·单位申请工伤认定的流程
      1、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的...

·劳动合同法雇佣关系与劳动关系的区别是什么？
      劳动合同法雇佣关系与劳动关系的区别是什么?劳动关系，系指劳动者在劳动过程中与用人单位之间形成的一种相对稳定的社会关系。而雇佣关系是指受雇人与雇佣人约定，由受雇人为雇佣人提供劳务，雇佣人支付报酬而发生的社会关系。区别在于：1、 主体范围不同。凡平等主体的公民之间、公民与法人之间均可...

·工伤认定上诉期限是多久？
      职工在工作中因为工伤事故受到身体伤害时，申请工伤赔偿是职工应享有的法定权利。在申请赔偿之前，需要先到当地劳动行政管理部门进行工伤认定，只有经认定为工伤的，才能继续办理后面的工伤赔偿手续，但如果工伤认定没有审批通过，职工对结果存在异议时，就要申请行政复议、仲裁或起诉了，那么，工伤认...

·第一天入职需要签劳动合同吗
      第一天入职需要签劳动合同吗入职第一天一般情况下公司相关手续还没有办理完，还来不及签合同，按照法律规定是自用工之日起一个月内订立劳动合同的都是合法的。所以，并不是在入职的第一天，尚处于试用期就必须要马上签合同。只要是用工之日起的一个月内，双方签订书面的劳动合同就行。如果劳动合同明确...

·劳动合同的用处是什么？
      劳动合同的用处是什么?对于劳动者而言，劳动合同的签订是证明存在劳动关系最有利的证据，也是对用人单位和劳动者之间权利义务的最好规范。所以签订劳动合同对于维护劳动者本人的合法权益起到很大的作用。为避免和减少劳动纠纷，应要求用人单位及时和自己签署书面的劳动合同，约定工资报酬、岗位、期限...

·员工在寻找工作的过程中
      员工在寻找工作的过程中，都会在网上进行简历的投递，简历中会对个人的基本情况，学历，工作经历等都做一些说明，这样可以使得企业更好的通过简历寻找和自己岗位相符的人员。入职证所需材料有哪些？这个主要提供与简历相符的个人身份证明和健康证明等，今天我们带您了解一下。一，入职证所需材料201...

·老板扣童工工资是否合法？
      老板扣童工工资是否合法？ 不合法的； 1、用人单位使用童工是违法行为，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门投诉; 2、已经发生的劳动，用人单位应依法支付报酬。 非法使用童工，且拖欠工资，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门举报。由劳动保障部门依法处罚，...