竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

·处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付吗？
       一、处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付吗? 处理工伤事故的交通费、误工费可以要求肇事者支付，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定 “误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。” “误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构...

·一、交通事故误工费公务员可以赔偿吗?
      一、交通事故误工费公务员可以赔偿吗?可以获得赔偿，有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按有无固定收入分为两种。1、固定收入，...

·助力车酒驾后怎么处罚
      根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定:饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理...

·缴纳交强险需哪些证件
      缴纳交强险需要的证件有：1、行驶证(原件、复印件、照片，三选一即可);2、投保人如果是个人需提供：身份证(复印件、照片，正反面，二选一即可);3、投保人如果是企业：组织机构代码证(复印件、照片，二选一即可)。交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人...

·一、保险不赔偿交通事故情形？
      一、保险不赔偿交通事故情形有哪些 有以下情形的交通事故之一的，保险公司不赔： 1、车撞自家人不赔 第三者责任险只负责赔偿保险车辆因意外事故致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损害。在第三者责任险的条款中规定，“第三者”的定义中，不包括保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及...

·酒后逃逸 交强险赔偿 法条有什么规定？
      大家在购车被强制购买的交强险的赔偿范围很广，但是交强险关于酒后逃逸赔偿的相关的法律规定，交强险并不赔付酒后肇事逃逸的事故，但是会给于受害者垫付的医疗费，交强险在限额内不负责赔偿的情况有两种，就是酒后和没有驾驶资格的情形。 一、酒后逃逸交强险赔偿吗？ 酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔...

·一、交通事故中的大腿骨折赔偿多少钱？
      一、交通事故中的大腿骨折赔偿多少钱 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 ...

·醉驾发生交通事故的处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机
      醉驾发生交通事故的处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故，没有人受伤，或者伤情只是轻伤或者轻微伤的，那么构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。《刑法》中 第一百三十三条 【...

·二手房交易中房主要注意哪些问题
      二手房交易过程中，很多律师都致力于保障购房者的合法权益，但是其实房主的权力也是不容忽视的。那么，二手房交易中房主要注意哪些问题呢？可以说当事人所处的位置不同，那么在进行二手房交易的时候需要注意的问题也就不一样，下面我们为你做详细解答。 二手房卖方注意事项一：不要全权委托公证 ...

·司机醉酒驾车同乘人有责任吗
      司机醉酒驾车同乘人有责任吗虽然我国明令禁止不能喝了酒之后开车上路，但实践中仍有不少司机朋友登封作案，在醉酒的情况下仍然驾车。在这种情况下，如果车上还有同乘人的话，那么此时司机醉酒驾车同乘人有责任吗？详细内容，我们马上在下文中为你做解答。一、司机醉酒驾车同乘人有责任吗驾车人在饮酒状...

·身份证过期了能买火车票吗？
      身份证过期了能买火车票吗？ 春节期间，许多在外工作的人都会返乡过年。有些人由于身份证过期，不方便在外地补办，所以想在过年期间回家乡补办身份证。但回乡意味着需要购买火车票，那身份证过期了能买火车票吗?我们将在下文中为您进行解答，希望可以帮助到您。 一、身份证过期能否购买火车票 ...