父母的独生女能继承房产吗？

父母的独生女能继承房产吗?父母的独生女能继承房产，只要不存在丧失继承权情形即可。在我国目前继承实务操作中，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式，另一种是通过诉讼的方式。公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承;只能通过诉讼的方式办理继承;然而，诉讼的方式办理继承，必须有明确的其他继承人作为被告，而独生子女在父母双亡的情况下，无人可告，导致无法办理遗产继承。二、独生子女继承父母遗产规定是什么?独生子女继承父母财产的案件由于当事人身份的特殊性以及与法律规定的不协调，已经出现了继承障碍。根据该院受理的几起父母离异或父母双亡的独生子女继承遗产案件，法官发现了独生子女继承遗产主要存在几方面困难：首先，在父母双亡的情况下，未成年独生子女由于不具有完全民事行为能力，无法独立行使权利和提起诉讼，在确定监护人之前，继承其父母的遗产就更存在着现实的障碍。其次，因继承人要求继承的遗产绝大多数是父母生前以自己的名义在银行开户的存款。父母去世前又没有就财产进行说明的，继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、信用卡的密码。而遗产在继承开始后实际分割前属于继承人共同共有状态，银行因无法确定继承人是否为唯一权利人而不愿为其办理支取存款及办理挂失支取手续，从而导致继承人无法实现继承权。另外，即便有证据可以证明独生子女为唯一合法继承人，银行鉴于自身规章制度的原因，经常存在不积极配合权利人行使继承权的情形。在继承受阻的情况下，继承人往往可以提起诉讼来请法院确认其权利，以一纸判决来实现继承权。如果继承人不清楚父母遗产的范围，也通常是以其他继承人作为被告提起诉讼要求分割遗产，并申请法院调查被继承人生前所留遗产的情况。比如侯瓒起诉妹妹要求分割遗产，目的就是为了查清其父侯跃文生前的财产状况，最终继承遗产。如果继承人是个独生子女，又没有其他法定继承人的，还不清楚父母财产信息的，想通过诉讼途径查明遗产继而继承几乎是不可能的。打官司肯定要有原告、被告才符合民事诉讼法的要求，如果独生子女是唯一的第一顺序法定继承人，其提起遗产继承或确认权利的诉讼，根本没有适合的被告。也就是说，继承人总不能自己和自己打官司吧，因此这种起诉就不符合法律规定的案件受理条件，法院都无法受理，更不可能为其查询被继承人财产情况了。在当代社会对于独生子女来说，想要继承父母的房产，一般情况下是比较简单的，因为不论是从法定继承人范围来说，还是通过遗嘱继承，都是可以完成这种操作的。但是房产继承的时候还是需要办理过户手续。

·租房签合同要注意什么
租房签合同要注意什么房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题： 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同...

·商品房五证包括了哪些？
商品房五证包括了哪些？在购买商品房的时候需要先对开发商的资质作出审查，而此时就需要查看开发商销售商品房的一些证书，如果开发商拿不出来或者证书有问题的话，此时建议购房者最好不要买这样的商品房，否则就有可能给自身利益造成损害。那其中商品房五证包括了哪些呢?下面就让我们为你做详细解答吧...

·商品房预售合同无效要怎么认定
商品房预售合同无效要怎么认定一、商品房预售合同无效要怎么认定商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件： ...

·一房二卖是否构成诈骗？
一房二卖其实是房地产市场中最常见的问题，作为卖方自然想要自己的房屋可以卖出一个高的价格，而在出售房屋给某个购房者之后，另外的购房者出价更高，自然也就会再将房屋出售给这一方。这样的情况下，一房二卖是否构成诈骗呢?下面就让本站我们来为你做详细解答。一、一房二卖是否构成诈骗未必。成立诈...

·房屋他项权证是否必须办理
随着大中城市的房价飞涨，买房成了大多数青年人的头号大事，而买房涉及的一系列手续和证明如房产证和房屋他项权证等又会让刚接触的人头痛不已，搞不清楚。今天本站我们就为您介绍其中一项：房屋他项权证是否必须办理。房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由...

·一、立遗嘱房产过户的手续是什么?
一、立遗嘱房产过户的手续是什么?凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业...

·二手房中介欺骗手段有哪些
在购买二手房的过程中，我们不仅要地方卖方的欺诈行为，同时如果通过房产中介购房的话，则还要注意二手房中介的欺骗手段，这些都是会给购房者的利益造成比较严重的损害的。那具体来说，二手房中介欺骗手段有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、二手房中介欺骗手段有哪些从实践来说，二手房中...

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力

1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀...

·一、买房子银行流水打多久?
一、买房子银行流水打多久?1、一般来说，在买房贷款时，会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，在你进行房贷借款的时候，你可以问一...

·一、婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗?
一、婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗? 如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。 3、婚前以男女双方的积...

·北京二手房买卖合同范本
二手房买卖合同是常见的合同类型，买房和买房通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋所有权转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么您知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天我们为大量列举了一份北京二手房买卖合同范本。北京二手房买卖合同甲方(卖方) 姓名：身份证号码：邮编：...