住房按揭贷款办不下来怎么办

住房按揭贷款办不下来怎么办

一、住房按揭贷款办不下来怎么办

这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给介绍清楚现在的政策而使没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。

如果是自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。

建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。

二、房贷批不下来可以找人担保吗

房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。

而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件，具备按期偿还贷款本息的能力，也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。

当然，最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。

如果这次审批被拒，借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因，把问题给解决，养好信用，也许之后的申请就能成功通过。

银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

·贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、房产证应是在买...

·离婚房子过户孩子的内容是怎么样的？
夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房子过户孩子的内容是怎么样的? 一、离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的...

·法律规定房子可以公证不过户吗
法律规定房子可以公证不过户吗一、法律规定房子可以公证不过户吗? 不可以，依据民法典的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消...

·怎么看房子是不是商品房
主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”，合法的商品房需具备五证。一、“一照”是指《企业法人营业执照》。二、“五证”是指：1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“...

·农村买房合同什么情况下无效
目前，我国的法律并没有明确禁止买卖农村房屋，只是在实践中，常常会出现农村房屋买卖合同无效的情形，对于这一现象，必须要引起购房者的高度重视。那么，农村买房合同在什么情况下无效呢？下面，就让我们来为你做解答。一、农村买房合同什么情况下无效 (一)地产分离出卖，合同无效。由...

·桐城农村拆迁安置房商品房有哪些
桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别？土地对于农民老说具有不可替代的作用，比如土地可以生产粮食，还可以让农民有归属感。一般房屋被拆迁之后，农民就会被安排住在安置房。所以。在随着城市建设步伐的加快的同时，政府正在努力的新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求。一想到安置房，就会想到商品...

·商品房公摊面积比例是多少
商品房公摊面积比例是多少一、商品房公摊面积比例是多少 1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊...

·离婚房产一人一半怎么处理?
离婚对于普通人来说是一件大事，涉及到很多事情，包括离婚财产分割、子女抚养权分配及抚养费支付等。如果双方只有一套住房，并属于共同财产范围内，则应该按照平均分割的方式处理。那么，离婚房产一人一半怎么处理?我们一起跟随我们了解下相关知识。一、离婚房产一人一半怎么处理? 夫妻在婚姻关系...

·购房合同存案更名所需资料有什么
购房合同存案更名所需资料有什么 (一)处理合同存案刊出需提交的证明资料 1、由质量管理部分出具的质量判定陈述; 2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理借款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证...

·上海个人房产税可以退吗，条件有哪些
买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我们将对关于个人房产税可以退吗的...

·贷款申请需要哪些资料一、抵押类贷款 1、个人住房贷款
贷款申请需要哪些资料一、抵押类贷款 1、个人住房贷款： (1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本; (2)收入证明及流水; (3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料; 2、个人消费贷款： (1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本; (2)收入证...