民用住宅如何交易购买

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

·车祸连带责任承担多少
根据《民法典》的有关规定，承担连带责任的侵权人，被侵权人有权要求部分或者全部连带责任人承担责任。也就是说，车祸造成的连带责任，受害者有权要求一个或者多个责任人承担连带责任。举例来讲，如果是50%的连带责任，那么两个责任人的赔偿责任都是50%，受害人就可以向两个责任人随意要求全额赔...

·一、如果出了交通事故没有机动车驾驶证怎么办?
一、如果出了交通事故没有机动车驾驶证怎么办?出了交通事故对方没有机动车驾驶证的应该第一时间报警，发生交通事故后，有下列情形之一的，必须保护现场并立即报警处理：1、机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的;2、驾驶人无有效机动车驾驶证的;3、驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者...

·南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的
南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的征地拆迁住房是社会发展实践中经常出现的现象，征地是政府为了支持建设国家的大型工程，而拆迁房子的原因是多种多样的，但征地拆迁后都会给土地的合法使用者和拆迁户居民归于相应数量的补偿，补偿金额的多少或方式则需要根据当地具体情况进行分析决定。今天...

·购车合同违约金的具体类型是什么?
购车合同违约金的具体类型是什么汽车已经成为了人们生活中必不可少的代步工具了，购车也已经成为不少人的选择。为了更好地保障买卖双方的权益，购车时会签订购车合同。若交易双方中任意一方无法履行合同，那么就会造成违约。为了减少违约对另一方造成的的损失，故设立违约金。接下来律师我们为广大...

·上海二手房买卖交易流程是怎样的
随着房价的越来越高，很多人已经面临着买不起房的困境，特别是在像北上广这样的一线城市，大部分的工薪一族购房都选择的是二手房。于是，对上海二手房买卖交易流程有所了解也是必须的。下面，律所我们会简述上海市二手房买卖流程的相关内容供您参考。购买二手房流程可分为“无贷款”和“有贷款”两...

·交通事故没签和解协议怎么办
交通事故在赔偿方面产生的争议，大多数人都会选择以私下签订和解协议的方式来解决，但是如果一方拒绝签订和解协议，那还有什么办法可以解决呢?接下来，我们将为你介绍交通事故没签和解协议怎么办，详情请阅读下文。一、可以对交通事故进行调解调解交通事故损害赔偿争议，按照下列程序实施： ...

·上海机动车牌照政策有哪些
上海机动车牌照政策有哪些上海机动车牌照政策有哪些（一）个人申请参加拍卖资格条件1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续连续缴纳满3年社会保险或个人所得税年社会保险或个人所得税。 ? 2、未持有客车额度证明未持有客车额度证明。3、未拥有使用客车额度注册登记的机动车...

·我们都知道，喝酒后开车是一件严重的违法行为，假设喝酒后驾驶机
我们都知道，喝酒后开车是一件严重的违法行为，假设喝酒后驾驶机动车，我们是需要承担相应的法律责任的，若情节严重，将会构成危险驾驶罪，需要追究刑事责任，那么，醉驾车辆可以消除违章记录吗?如果可以，醉驾车辆怎样消处违章记录呢?以下是律师网我们为您整理的有关内容。一、醉驾车辆怎样消处违...

·一般来说夫妻离婚孩子的抚养权会交由其中的一方
一般来说夫妻离婚孩子的抚养权会交由其中的一方，也就是说跟着一方居住，那么另一方如果想要看看孩子的话，在离婚之前也会双方协商好探视权的问题，一般是一个月几次的标准，但是如果遇到对方不允许另一方探视的问题，是可以向法院起诉的，那么起诉探视权需要找律师吗？起诉探视权需要找律师吗?...

·民法典不交物业费有权停水吗
民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供...

·由于上学工作等原因，现在买二手房的人越来越多，二手房交易的时
由于上学工作等原因，现在买二手房的人越来越多，二手房交易的时候也同时要面临一些验收问题。需要注意的是对二手房验房，其实与对商品房的验房是有很大不同的。那到底二手房验房的过程中都有哪些需要注意的事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房验房的注意事项有哪些 (一)了解房屋...