地下车位产权情况是怎样

地下车位产权情况是怎样

小区地下停车位产权归属问题要分三种情况：

1、业主分摊建设费用

如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

2、开发商独立建设

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

3、地下防空工事

部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”对照这一条，如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

·交通事故由谁来赔偿
      交通事故发生之后，不管是造成人身损害还是财产损失的，此时对事故责任作出认定之后，就需要根据对此次事故承担的责任比例来承担赔偿责任。那一般交通事故由谁来赔偿呢？请一起在下文中进行了解。 一、交通事故由谁来赔偿 1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本身就是车主，就由驾驶员负责...

·车祸骨折保险公司赔偿标准有哪些?
      车祸骨折保险公司赔偿标准有哪些?车祸骨折保险公司赔偿标准一般在治疗终结后进行伤残鉴定后，根据伤残等级和收入等因素进行赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人...

·判刑以后不交罚金满会释放吗
      虽然罚金也是可以独立适用的，但实践中往往罚金都是附加进行适用的。那此时在对罪犯执行主刑的同时，也是要执行罚金刑的。也就是要求罪犯按照规定缴纳相应的罚金数额。那实践中要是罪犯在判刑以后不交罚金的话，此后刑期届满之后还会释放吗?请一起在下文在进行了解吧。 一、判刑以后不交罚金满会释...

·车险中的看护误工费应该怎么计算
      车险中的看护误工费应该怎么计算1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的...

·交通事故伤残鉴定费怎么确定，交通事故鉴定费由谁承担
      交通事故当中的鉴定，主要就是对其中人身受到伤害的人作出的伤残鉴定，这个鉴定需要支付一定的费用，也就是鉴定费。那么交通事故鉴定费由谁承担呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故伤残鉴定费怎么确定 (一)法医临床鉴定收费 收费标准中未含医疗机构检验检查项目费用，医疗机构...

·打死人赔钱后要交罚金吗？
       一、打死人赔钱后要交罚金吗? 1、罚金作为一种财产刑，一般在经济犯罪案件里才会并处或者单处，像打架打死人这一类侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪几乎不会判处罚金(拐卖妇女等罪除外)。 2、要注意，对受害人的赔偿不等同于罚金，它们是两个截然不同的概念。赔偿是对被害人的经济损...

·儿童车祸事故的主要原因有哪些?
      儿童车祸事故的主要原因有哪些? 近年来有很多新闻会报道关于儿童出现的车祸事故，儿童一般情况下都是由家长带领着过马路，基本上市不会出现交通事故的，但是一旦孩子没有家长带领着过马路，就会出现很大的安全隐患，那么儿童车祸事故的主要原因有哪些?下面的我们就来为您整理相关内容。 小孩容...

·一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?
      一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?摩托车醉驾无事故会受到处罚，醉驾无牌无证摩托车，虽然无事故，但属于从重情节，不能判处缓刑，必须判处实刑。《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、道路交通安全法规...

·对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成
      对交通事故进行处理，其中就离不开对事故责任的认定，也可以说成是对事故责任的判定。根据判定的结果，才清楚当事人应该对此次事故承担多少比例的赔偿责任，而其中情况比较严重的话，甚至还有可能构成刑事犯罪。那到底该怎么判定交通事故责任呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么判定交通事故...

·交通事故中的争议点多数都是围绕事故损害赔偿而展开的，作为受害
      交通事故中的争议点多数都是围绕事故损害赔偿而展开的，作为受害的一方肯定想最大限度的争取赔偿，而作为肇事的一方，则有可能认为自己对事故责任并不需要承担那么大的责任。由此产生纠纷，自然也是需要解决的。那实践中解决交通事故损害赔偿争议有什么方式呢？我们马上为你做详细解答。 一、解决交...

·未投交强险的赔偿是怎样的
       未投交强险的赔偿是怎样的 没有依照国家规定购买交强险的机动车，一旦发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，必须由交强险的投保义务人在交强险责任范围内予以赔偿。如果投保的义务人和实际侵权人不是同一人，两者都需要在交强险责任范围内承担连带赔偿义务。超出交强险部分，事故双方再按事故...