婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·一、离婚如何分割婚后财产?
一、离婚如何分割婚后财产?离婚需要按照平等的原则分割婚后财产，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。一方以夫妻共同财产与他人...

·婚后遗弃行为应当承担什么样的责任 ?
婚后遗弃行为应当承担什么样的责任 ?一、婚后遗弃行为应当承担什么样的责任遗弃，是指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的一方，对需要赡养、扶养和抚养的另一方，不履行其应尽义务等违法行为，如父母不抚养未成年子女、成年子女不赡养无劳动能力或生活困难的父母、配偶不履行扶养对方的义务...

·结婚了又想离婚彩礼钱能要回来吗
一、结婚了又想离婚彩礼钱能要回来吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形之一，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未...

·申请婚姻无效的时效是如何规定的?
在婚姻关系存续和结束的过程中，存在着诸如家庭、财产、子女、感情等方方面面的情况，都有可能使当事人产生法律需求，与婚姻关系相关联的法律法规也有许多种，对一些特殊情况也有着具体详细的规定，那么，在现实中，申请婚姻无效的时效是怎么规定的呢？一、人民法院宣告婚姻无效的两种情况 1、人民...

·嫁妆新婚姻法中算不算是个人财产?
结婚对于一对新人来说是既甜蜜又幸福的事，但是婚礼前的筹备和嫁妆都是必不可少的，而嫁妆更是父母对于女儿的一种祝福，但是这个时候就有一个问题了，那就是嫁妆算不算是个人财产呢?下面和我们一起来看一下有关的资料吧。一、嫁妆算不算是个人财产? 1、陪嫁应当算夫妻双方共同财产。 2、...

·离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？
夫妻双方离婚后，就不存在任何法律上的直接关系。在离婚官司中，夫妻二人除了在分配财产方面会有一些争论以及分歧外，还有一方面就是孩子的抚养费问题。在判定二人离婚之后，孩子的抚养问题也占了很关键的一部分，那么这里有一点非常重要，就是离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？离婚后改嫁妻子给孩子抚养...

·事实婚姻的法定条件有哪些
事实婚姻的法定条件有哪些1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以...

·离婚双方共同抚养权是否可行？
在离婚时，夫妻双方需要对孩子的抚养权问题，债权债务的分配问题进行协商，协商一致后签署离婚协议。对于协商无果的情况，可以书写诉状后上诉人们法院。孩子的抚养权问题一直是司法实践中的难点问题，离婚双方共同抚养权是否可行? 一、抚养权的确定 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下...

·一、不是夫妻共同财产的执行异议如何处理？
一、不是夫妻共同财产的执行异议如何处理？不是夫妻共同财产的执行异议的处理方式分以下情况： 1、直接由被执行人占有或登记在其名下的财产根据动产占有、不动产登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、扣押、冻结等控制性措施。 2、由被执...

·法院判决离婚不签字可以吗？
离婚可以协商离婚，也可以诉讼离婚。协议离婚的程序比较简单，双方协商一致签订一份离婚协议就可以。诉讼离婚流程就比较麻烦了，那么法院判决离婚不签字可以吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、法院判决离婚不签字可以吗? 民事诉讼的一审判决送达后十五天之内不上诉就生效了。...