业主收房时要交哪些费用

业主收房时要交哪些费用

1、契税

目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5、证照印花税

证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

二、不收房会有什么样的后果?

1、对屋主

对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

2、对开发商

(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险

有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任

在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

(3)面临逾期交房被起诉的风险

一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。

·机动车与行人碰撞该怎么归责
机动车与行人碰撞该怎么归责现实中，不管交通事故发生在怎样的主体之间，也无论是因为什么原因导致事故发生，此时都是需要先对事故责任做出划分、认定的，之后才能更好的处理交通事故。那实践中，要是机动车与行人碰撞导致事故发生的话，此时该怎么归责才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、机动...

·车祸致残赔偿标准的内容有哪些
车祸致残赔偿标准的内容有哪些在发生交通事故之后，它的赔偿问题是按照受害者的受伤程度进行赔偿的，致残和死亡的赔偿标准是不一样的。那么，车祸致残赔偿标准是什么样的呢?和一般的车祸的赔偿有什么区别呢?下面，我们会为您带来车祸致残赔偿标准的知识，供您参考。车祸致残赔偿标准受害...

·浙江省交通事故赔偿标准及计算方式是怎样的？
发生交通事故以后，受害人可以按照一定的标准获得赔偿，交通事故赔偿是有标准的，也有相应的计算公式。那么浙江省交通事故赔偿标准是多少呢？又应该如何计算呢？这个问题，我们将在下文中为您简单讲一下。浙江省交通事故赔偿标准： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系...

·车祸产生的误工费保险公司赔偿吗
车祸产生的误工费保险公司赔偿吗一、车祸产生的误工费保险公司赔偿吗交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。二、交通事故出院后的...

·摩托车由于速度快，目标相对小，在天气不好的时候轿车司机稍不注
摩托车由于速度快，目标相对小，在天气不好的时候轿车司机稍不注意，就容易同其发生交通事故。那么轿车与摩托车交通事故处理方法是什么？我们整理了有关交通事故处理方面的法律知识，我们就来做个简单了解吧。一、轿车与摩托车发生交通事故怎么处理 1、发生摩托车交通事故，当事人应当填写包含...

·一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?
一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?交通事故受害人所遭受的车辆停运损失，有权利要求事故责任人予以赔偿。在肇事车主不能在支付赔偿金后，车主可以向保险公司追偿。根据直接财产损失赔偿的规定，这一赔偿也应当以车辆停运期间实际发生的损失为限。其计算方法与直接财产损失的计算方法相同...

·交通伤残5级赔偿标准是多少？
交通伤残5级赔偿标准是多少？一、交通伤残5级赔偿标准是多少? 1、医疗费医疗费赔偿金额=诊疗费医药费住院费其他医用费用 2、住院伙食补助费住院伙食补助费赔偿金额=50元/天×住院天数 3、营养费营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医疗机构意见确定(也可按照...

·没记下车牌的肇事逃逸该怎么办
没记下车牌的肇事逃逸该怎么办交通肇事逃逸车辆由交通警察进行查询和进行缉捕。如果没有记住车牌号小车肇事逃逸可以向事故发生地交通警察大队报警。戓者打122交通事故报警电话二、肇事逃逸交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有...

·酒后多久开车不算酒驾
酒后多久开车不算酒驾一、酒后多久开车不算酒驾对于酒后多久能开车，相信也有车主存在疑问，说明明当天晚上喝的酒第二天开车怎么还算酒驾啊，这其实也是跟酒精的代理速度有关，一般一两杯啤酒基本上要七八个小时才能消除，而当车主饮酒过多的情况基本要等到一天后才能开车，虽然车主可能觉得已经...

·一、没交房可以交契税吗?
一、没交房可以交契税吗?不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税;购房面积...

·未成年人交通事故死亡怎么赔偿
一、未成年人交通事故死亡怎么赔偿首先要看看事故认定书确定的责任，之后需要看看小孩的户籍，以及经常居住地。之后依据法律赔偿。依据规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均...