租赁房屋交接手续有哪些？需要注意什么问题

随着如今人们的生活水平和收入提高，房价也愈涨愈烈。虽然我国城市化进程不断加快，但农村人口依旧占半数以上。很多外出务工人士无法支付高额的房价，对租房的需求也随之扩大。那么租赁房屋交接手续有哪些呢?需要注意什么问题?为您解答。
一、租赁房屋交接手续
(一)租赁双方签合同，发生定金或租金，押金(二)双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)(三)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况(四)抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担(五)移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记
二、租赁房屋交接的注意事项
(一)一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。(二)重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子,
先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。(三)在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(四)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(五)在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。综上所述，租赁房屋交接手续包括五项。在租房或者出租房屋之前都需要签订合同，审查彼此信誉，保留身份证复印件等。对于外出务工人士，应该自信审核确定租房细节，在房屋交接前可事先咨询律师，以避免不必要的上当。对于租赁门面房或写字楼的人士，为避免掉入合同陷阱，可以请专门律师为您交接。

·在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定
      在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定书》并要求双方签署。但是，不少朋友因为没有拿到赔偿额，所以十分犹豫交通事故责任认定书没赔钱能签吗。今天，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。 一、交通责任事故认定书 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交...

·交通肇事逃逸车报废车受到什么处罚？
       一、交通肇事逃逸车报废车会受到什么处罚? 1、驾驶已达报废标准的机动车上道路行驶的，罚款500至2000元，吊销驾驶证，收缴、强制报废车辆，扣行驶证; 2、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，扣12分，罚款2000元，可以并处15日以下拘留。 3、交通肇事致一人以上...

·交通事故鉴定对方不来有效吗？
      交通事故鉴定对方不来有效吗看具体情况。交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，先出具交通事故认定书，邮寄肇事方，然后到法院起诉，胜诉后可以申请法院强制执行。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检...

·在发生了交通肇事之后，作为肇事者应该留在事故现场，积极的对事
      在发生了交通肇事之后，作为肇事者应该留在事故现场，积极的对事故作出处理，这样的情况下减少了损害，那日后承担的责任相对也要小一些。但现实中可能会出现交通事故肇事逃逸的情况，此时处罚自然就要重一些了。那究竟交通事故肇事逃逸应该如何处罚呢?我们马上为你做详细解答。 一、交通事故肇事逃...

·哪些行为不属于交通肇事逃逸
      （一）虽然驶离现场，但离开是为了设法报警的行为虽然驶离现场，但是在现场不远处随即设法报警的行为，如打电话、到附近的医院求救等等、应当可以证明其本身没有逃避处罚的主观动机，对这一类行为并不符合逃逸的主客观的要件，因此，不能认定为逃逸。（二）虽在离开现场途中，但主观故意动机尚不明确的...

·30万遗产打官司费用应该交纳多少
      如果父母去世后，子女无法在继承遗产的问题上协商一致，很多人往往会选择打官司的方式让法院来做出判决，而打官司就肯定要交纳一定的诉讼费，那你知道30万遗产应该交纳多少诉讼费吗?这个问题，请看我们下文讲解。 一、30万遗产打官司费用是多少 (一)根据《诉讼费用交纳办法》　第十三条规...

·汽车碰掉漆能报划痕险吗
      随着社会经济的快速发展，私家车也越来越多的进入普通家庭，随之而来的问题也是层出不穷，我们都知道在买车时需要交交强险，这是最基本的车类保险，那么除了这个之外，关于车的险种也是越来越多，今天我们主要给您介绍一下划痕险，相信有不少小伙伴对这个也是比较熟悉的，跟我们一起来看一看汽车碰掉漆...

·道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆
      道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处...

·交通事故财产损害定损评估有期限吗？
      交通事故财产损害定损评估有期限吗 交通事故财产损害定损是有评估期限的，鉴定机构接受鉴定委托后，要在30天内完成财产损失鉴定的工作。 《道路交通事故处理程序规定》 第五十条检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除...

·一般签了购车合同可以毁约？
      一般签了购车合同可以毁约?一般签了购车合同不可以毁约，除非支付违约金的情况之下的话，是可以写毁约的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行...

·驾驶校车超员怎么处罚？
      驾驶校车超员怎么处罚？校园问题是目前社会最重视的问题，尤其是对于幼儿园和小学的学生们格外重视，现如今校车超员是比较严重的一个问题，如果一旦被发现校车超载行驶就要对驾驶者进行相应的处罚。那么驾驶校车超员怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。 一、驾驶校车超员怎么处罚 校车超载处罚规...