动迁房几年可以交易买卖？

动迁房几年可以交易买卖？动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚，接下来由的我们我为您整理一些关于这方面的知识。
一、动迁房需要几年可以进行交易
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、安置房可以买卖吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
三、安置房买卖的风险

1、政策因素。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2、价格因素。
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。以上这些就是的我们我为您提供的关于动迁房几年可以交易买卖的相关信息。动迁房能否进行交易买卖要分情况而定，一种是重大市政工程动迁原居民后建造的商品房，还有一种是房产开发而动迁后给原居民的中低价商品房，前者取得所有权后5年内才可以进行交易买卖，后者属于私人财产，可以自由交易买卖。关于动迁房如果您还有什么问题，可以向我们的在线律师咨询。

·在我国驾车撞死人没钱赔能判几年
      生活中所有个体的生命都是值得我们尊敬的，但我们屡屡见到有些人特别夸张的驾车违章行为，简直就是把别人和自己的生命视从草芥的一种做法。可以说每年在交通事故中有人员伤亡的案例都特别的多，可如果并不是因为死亡的当事人自己违章才导致的，肯定肇事者就要被判刑的，那么，在我国驾车撞死人没钱赔能...

·对交通事故进行处理，其中少不了由交警对事故责任作出认定，而之
      对交通事故进行处理，其中少不了由交警对事故责任作出认定，而之后各自承担的赔偿比例，就会根据这个责任认定书确定。那您知道交通事故责任认定书是怎么作出的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、交通事故责任认定书是怎么作出 (一)根据《交通安全法》的有关规定，一般情况下...

·深圳二手房交易注意事项是怎样的
      俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。 深圳二手房交易注意事项 ...

·交通事故电动车被撞赔偿项目有哪些
      交通事故电动车被撞赔偿项目有哪些 电动车被撞发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认定书，对责任认定有异议，不服的,可以向上级交警部门申请复核，重新作出责任划分，伤势医治结束后，先向司法鉴定所申请伤残等级鉴定,具体几级以鉴定结果为准，双方协商不成，可...

·社保怎么补交的流程
      现在有越来越多的劳动朋友们宁愿选择自己来一件店铺或者做的事情都不愿意在公司和企业单位上班的了，但是这样的话，是没有固定的单位给自己办理社会保险了，您自己在办理了社会保险之后又会经常的忘了按时缴费的，那么您的社保怎么补交的呢，接下来就为您解答。 社保补交流程 社保补缴是指由于...

·无证驾驶 交强险赔付吗
      无证驾驶 交强险赔付吗？现在保险行业兴起，为的是保障投保人的权益，而比较多的投保类型就是机动车辆的驾驶保险，这样，我们在出行的过程中无形中又多了一层安全保障，并且在发生交通事故后，我们可以尽量减少自己的损失。那么，对于无证驾驶 交强险赔付吗？ 无证驾驶 交强险赔付吗 无证驾驶机动...

·一、交通事故没有人受伤有误工费吗?
      一、交通事故没有人受伤有误工费吗? 如果对方的车是属于营运类型的车，没人受伤也要赔偿误工费的，因为车辆维修期间的停运费是要主要责任人赔偿的。 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于...

·车辆事故保险理赔流程是什么?
      车辆事故保险理赔流程是什么 1、不管什么情况下，立即通知交通公安部门并保存好现场，同时也向保险公司报案。协助保险公司对车辆查勘、照相、定损。备齐必要的单证，及时向保险公司申请索赔。保险公司结案后，尽快领取赔款。领取时要携带被保险人及取款人的身份证。 2、开具事故证明 如果是...

·一年内，车身划痕险是多少？
      随着现在生活水平的提高，越来越多的人为了保证生活质量，选择了买车。但是在买车以后，也会有一些问题的困扰。就比如说，把车辆停在停车位或者停车场里面，会莫名其妙的被刮伤，这会是一笔不小的维修数目。所以这就需要划痕险了，那么，一年内，车身划痕险是多少？ 要想确定车身划痕险多少钱一年，首...

·车祸的误工费最多能要多少钱？
      车祸的误工费最多能要多少钱？误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照最近三年的平均收入计算;受...

·可以。交通事故案件处理过程中
      可以。交通事故案件处理过程中，可以委托代理人代为办理有关事务。但接受处罚等不能由他人代办的事项，只能亲自处理，不能由他人代办。 法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车...