交了首付签了合同可以转让吗？

交了首付签了合同可以转让吗？

一、交了首付签了合同可以转让吗

签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。

《中华人民共和国合同法》

第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、债权转让协议什么时候发生效力

对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。

1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。

2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。

三、最新资讯(《民法典》

《中华人民共和国民法典》

第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

·车祸民事诉讼流程是怎么样的
车祸民事诉讼流程是怎么样的发生交通事故以后，如一般交警会主持双方进行调解，如果调解不成功，就可能需要面临提起诉讼的问题。这种诉讼属于民事诉讼。民事诉讼有其法定的程序，下面，我们就和您分享一些车祸民事诉讼流程，供您参考。一、一审阶段 (一)一审开庭前 1、向交警队调取驾...

·现在由于道路上的车辆是越来越多
现在由于道路上的车辆是越来越多，有些人可能会因为交通事故而导致伤残，那么交通事故9级伤残的误工费的赔偿标准是什么？根据相关的规定，如果因为交通事故导致伤残，那么误工费应该按照人身损害赔偿的相关标准来进行鉴定赔偿，具体我们通过下文来了解。1交通事故误工费赔偿标准1.《最高人民法院关...

·交通肇事者逃逸该怎么处理？
交通肇事者逃逸该怎么处理？一、交通肇事者逃逸该怎么处理? 交通肇事者逃逸该的处理是吊销驾驶证，两年内不准申领驾驶证，因逃逸致使受害人死亡的，依据刑法规定处7年以上有期徒刑，一般情况下因交通事故致人死亡的处罚为3年以下有期徒刑或者拘役。为逃避事故责任，故意逃离事故现场，不...

·交通法中人行道不停车让行的怎样处理一、交通法中人行道不停
交通法中人行道不停车让行的怎样处理一、交通法中人行道不停车让行的怎样处理? 根据《道路交通安全法》第四十七条：机动车行经人行横道时，应当减速行驶;遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。对于前两种情况，如果机动车未礼让...

·肇事逃逸登记车主不来怎么办？
肇事逃逸登记车主不来怎么办?肇事逃逸登记车主不来的情况下，可以强制传唤，就是拘传。最好还是主动点自首，积极赔偿被害人，这样可以减轻甚至判缓刑或者免除刑事处罚。《中华人民共和国刑法》(97修订)第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡使公私财产遭受重大...

·交通意外什么情况赔偿被抚养人生活费
受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下，由事故相关责任人按照一定的标准给予其进行扶养的、无其他生活来源的人一定数额的赔偿。还是建议你找具体的律师来了解一下。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及...

·未缴纳交强险的事故赔偿标准是什么?
未缴纳交强险的事故赔偿当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元，三方死亡伤残最高赔偿11000元。没有买，出了事故所有责任要您自己承担，交...

·交通事故未处理司机还能开车吗？
随着车辆增多，交通的管理显得尤为重要。而交通事故的发生是您经常发生看到的。面对交通事故未处理的司机，对于他们还能不能继续开车这个问题，下面我们为就交通事故未处理司机还能开车为您整理了以下的相关资料。 ? ?一、构成交通事故应当具备下列要素：(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和...

·车祸檫伤脸了怎么处理？
车祸檫伤脸了怎么处理?1、对方全责，不必赔偿;2、双方平等责任，均等赔偿;3、对方没有责任，承担赔偿责任。《道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(...

·机动车在右转车道直行会受罚吗
机动车在右转车道直行会受罚吗?在右转车道直行会受罚的，驾驶机动车不按规定车道行驶，一次记3分。再根据道路交通安全法中的规定，并处200元罚款。《道路交通安全法实施条例》中的规定：“机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入...

·一、夫妻国内财产约定交税吗？
一、夫妻国内财产约定交税吗？夫妻国内财产约定是不需要缴税的，只有在办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同...