工程居间合同人权利及其注意事项有哪些

工程居间合同人权利及其注意事项有哪些 一、居间人的权利与义务
(一)、居间人的权利：
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：
1、居间人的报酬请求权
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。
当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。
2、居间人的费用偿还请求权
居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。
居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。
(二)、居间人的义务：
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。
二、居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：
1、保密约定
如委托人需要保密要做出居间人的保密约定
在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
2、支付条件
只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
(1)、居间活动费用承担的问题
当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。
(2)、居间人损害委托人利益的后果
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
由于工程居间合同涉及的金额比较巨大，而且合同在权利义务方面的规定比较复杂，一旦工程居间合同在签订时，双方在权利义务方面没有约定清楚，居间人遭受的损失时比较巨大的，因此在签订工程居间合同时，最好请专业的律师在场，审查合同的内容，以免在今后履行合同的时候由于合同的瑕疵问题给居间人造成不必要的损失，也有利于合同的完成。

·进厂上班一天不上班了劳动合同法可以获得工资吗?
      进厂上班一天不上班了劳动合同法可以获得工资吗? 劳动者做了一天不做了，用人单位是应当支付其工资的，但是如果因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。《中华人民共和国劳动合同法》第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定...

·公司拖欠工资要找什么部门
      公司拖欠工资要找什么部门建议到当地劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。拖欠工资可以选择通过提起劳动仲裁维权。《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支...

·工厂新员工入职注意什么
      工厂每年都会根据需要招入一些新的员工，新员工的加入为企业的发展注入新的活力。但是作为新员工来说，入职的时候是需要注意一些细节的，但实际上好多新员工根本不了解工厂新员工入职注意什么。这也是您容易忽略的地方。接下来，我们就告诉您需要注意的地方。 一、工厂新员工入职注意什么 ...

·工亡抚恤金发放标准是什么？
      工亡抚恤金发放标准是什么，是按照什么发放的，很多人都有这样的疑问，尤其是不太了解相关政策的人。只有了解了相关的政策，才能在遇到这种情况的时候，更好的维护自己的权益。下面就由我们来说明一下这个问题。 一、工亡抚恤金发放标准 1、职工死亡后，丧葬补助费按下列标准发给：因病或非非因...

·解除劳动关系的通知书包括哪些条款？
      解除劳动关系的通知书是企业就解除劳动关系给员工发放的通知，一般采用书面形式。员工收到后就标志着双方劳动关系的解除。那么解除劳动关系的通知书包括哪些条款？企业如何提出解除劳动关系？我们汇总了一些这方面的相关内容，请看下文。 一、解除劳动关系的通知书 解除劳动合同（关系）通知书 ...

·工伤认定书多久能下来？
      在提出了工伤认定申请之后，相信当事人都是很想快点知道认定结果的吧，这样自己也才能知道日后该如何来处理事故，采取怎样的措施来维护自身利益。那从法律规定来看，一般工伤认定书多久能下来呢?下文中我们就来为您详细解答这个问题。 一、工伤认定书多久能下来 60天作出工伤认定决定，所以工...

·职工死亡抚恤金项目有什么？
      职工死亡抚恤金项目有什么？ 职工死亡抚恤金项目有什么？ ?1、丧葬补助费 职工死亡发给丧葬补助费2000元，应实行火葬的地区擅自土葬的不发(少数民族，国家允许土葬的除外)。 2、遗属生活困难补助 非农户一人月补助210元;二人以上的每人月补助190元;农业户口一人月17...

·工伤有没有一次性残疾赔偿金？
      工伤有没有一次性残疾赔偿金？ 一、工伤有没有一次性残疾赔偿金? 工伤有一次性残疾赔偿金，但是前提也必须是当事人确实因为工作的原因而导致自己身体已经可以被定残了，而且这样的一种工伤赔偿的话，有用人单位来进行支付，是按照本人的月工资乘以他的月数。 二、领取工伤待遇需要准备的资料...

·试用期被辞退工资什么时候发
      试用期被辞退工资什么时候发1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作...

·一、劳动者未提前通知解除劳动合同的规定是什么?
      一、劳动者未提前通知解除劳动合同的规定是什么?在用人单位没有法定过错的情形下,并非是与用人单位协商一致解除劳动合同,劳动者应当提前30天书面通知用人单位解除合同根据《劳动法》第31条和《劳动合同法》第37条的规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。劳动者依...

·非法集资员工集资100万怎么判刑？
      我们国家对于非法集资有着非常严厉的标准，非法集资的严重程度也有一定的规定。非法集资的金额也决定着相关的判刑标准。非法集资100万对于我们公民来说是一个非常高的一个数额了。那么非法集资员工集资100万应该怎么处理呢？ 一、判断是不是非法集资，则要看是否使用诈骗方法非法集资，具有下...