遇到房贷合同诈骗的情形怎么办？

遇到房贷合同诈骗的情形怎么办?遇到房贷合同诈骗的情形可以采取以下的措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼。6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。二、购房纠纷怎么办?1、逾期交付房屋纠纷逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划.采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。2、权属证书缺失引发的纠纷买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。3、一房二卖纠纷。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，买房人有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息.赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。由于在现实生活之中，存在很多的诈骗现象，故此对于想要购房的公民来说，购房之前，先确定对方是否能拿出土地使用权证、房产证等的证明对方具有销售房屋资格的证件，若售房者是开发商，还可以要求对方提供预售许可证，若是不能提供的，公民可以选择不签署购房合同。

·长沙县的房产在哪里做他项权证？
现在大部分人买房都是通过按揭贷款，在银行办理房贷，这样银行将房款给开发商后，银行间接持有抵押商品房的产权。而对于购房者来说，在办房产抵押过程中，要办理一个房屋他项权证，这个是房产证外另一个重要文件。那么，长沙县的房产在哪里做他项权证?下面我们来看看我们是怎么说的。一、长沙县的房...

·一房二卖购房者要如何维权
现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。这种行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么若是遭遇一房二卖购房者要如何维权呢？我们一起在下文中进行了解。一、一房二卖购房者要如何维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的...

·如何过户抵押中的房产？
如何过户抵押中的房产？一、抵押中的房产办理过户一共有四种方法：方法一，卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续;方法二，买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;方法三，赎楼;方法四，我国法律不支持签协议过户。下面我们详细了解这四种方...

·房屋增值算夫妻共同财产吗
房屋增值算夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，...

·房屋买卖协议书
房屋买卖协议书卖方买方第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 . 第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： . 第三条付款...

·二手房过户手续时间是怎样的
二手房相对于新房来说购房费用要低一点，您在进行二手房交易时最关心的就是二手房的过户问题，过户流程以及过户手续时间都是影响交易能否顺利进行的因素，但是二手房全款购买欲贷款购买的过户手续时间是不同的。接下来，关于二手房过户手续时间，我们为您整理了相关资料。二手房过户手续时间一、...

·在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候
在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案 (1)个人...

·二房东可以收取转让费用吗？
二房东可以收取转让费用吗?在房东同意的情况下，二房东才可以转租并收取转让费用。转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意，因为租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的...

·夫妻房产在国外,离婚后如何分割
最近王宝强和马蓉、张纪中和樊馨蔓两起离婚案件相继上了微博热搜，其中马蓉转移财产更是让人惊愕不止，而不论是娱乐圈还是我们身边，这样类似的事件都层出不穷，很多人对于国内夫妻离婚房产的划分基本已经了解，但是如果夫妻房产在国外，离婚后如何分割呢?与国内的离婚事件中房产分割方法是否有一定的...

·2023年新《民法典》关于婚后房产的规定？
离婚是如今很常见的事情，感觉不离个婚就跟不上时代的进步，随着人们对于物质生活的追求，我国的离婚率在不断的上升，在离婚的时候纠纷比较多的就是关于房产的分割，很多时候都无法商议解决，那新《民法典》关于婚后房产的规定?下面就对此问题进行详细的介绍。一、2020年新《民法典》关于婚后...

·城镇自建房拆迁补偿标准是怎么样的？
一、城镇自建房拆迁补偿标准是怎么样的? 农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销...