二手房过户手续费根据实际情况不同而不同

二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。3、营业税（建筑面积小于144平方米，满5年无营业税，不满5年为评估价的5.6%，如果建筑面积大于144，满5年为差额的5.6%，不满5年为全额的5.6%）。法律依据：《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

·公租房和廉租房有何不同？
      公租房和廉租房有何不同？ 一、公租房和廉租房的区别 首先定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。其次申请对象不同：廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区...

·天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？
      天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？ 在各地都存在一些破旧的房屋，各地的行政机构，为了促进当地社会经济的发展，会选择授权给相关的企业单位将此种类型的房屋进行拆除，天津市为了使得当地的被拆迁人的权益得到保障，制定了天津市城市房屋拆迁管理规定。 天津市城市房屋拆迁管理规定 ...

·房产抵押的登记程序是怎样的
      房产抵押的登记程序是怎样的 房产抵押在我们生活中运用是比较多的，民间借贷或向银行贷款时都可能会涉及到房产抵押。房产抵押是要办理抵押登记的，否则不能对抗善意第三人。但很多人不太清楚房产抵押的登记程序，其实我国相关法律法规对房产抵押的登记程序是有明确的规定的，下面由我们为您介绍。 ...

·在我国离婚房子是法院拍卖吗
      夫妻离婚时，房子对双方来说都是很重要的。因为当今时代，房价对大多数人来说都是比较高的。所以，法院在处理夫妻离婚房产纠纷问题的时候，也是比较小心谨慎的，为了避免夫妻双方日后因为房产问题发生纠纷，有时，法院在判决的时候会以拍卖的形式进行分割。对于在我国离婚房子是法院拍卖吗的问题，下面...

·房屋抵押他项权利限制期限吗？
      房屋抵押他项权利限制期限吗？ 一、房屋抵押他项权利限制期限吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权...

·房屋抵押反担保的程序具体是怎样的
      房屋抵押反担保的程序具体是怎样的? 一、房屋抵押反担保的程序具体是怎样的? 1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门：以城市房地产或者乡(镇)、...

·房屋买卖纠纷应去哪儿起诉
      房屋买卖纠纷应去哪儿起诉 在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。...

·一、租赁的房子到期了怎么要房租?
      一、租赁的房子到期了怎么要房租? 按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受支付的租金，...

·一、房产遗嘱继承怎么办理公证?
      一、房产遗嘱继承怎么办理公证? (一)申请。 公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料： 1、身份证明，法人资...

·一、北京回迁房买卖合同有效吗?
      一、北京回迁房买卖合同有效吗?北京回迁房，回迁房是公民依法享受的国家的优惠政策，购买时没有土地转让金，如果购买的是回迁房，一定要查清性质，国家规定经济适用房购买以后在5年内不能买卖，集体土地上的私房拆迁，进行买卖的时候，如果没有缴纳土地转让金的，应当缴纳土地出让金。二、北京回迁房...

·房屋卖买合同有效认定是怎么规定的
       一、房屋卖买合同有效认定是怎么规定的? 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。...