什么情况下需要婚前财产公证

对于即将要结婚的男女而言，并不是所有的人都适合办理婚前财产公证?那么什么情况下需要婚前财产公证呢?不少人在这方面都存有疑虑，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
一、什么情况下需要婚前财产公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、需要做婚前财产公证的情形有哪些

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。事实上，可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·一、人民法院能否调查离婚财产?
      一、人民法院能否调查离婚财产?人民法院能调查离婚财产，但是一般不会主动要求调查。在离婚诉讼中，法官会要求夫妻双方申报自身的财产状况，不会主动调查。一方隐瞒财产的，另一方可以申请法官调查取证。离婚时隐瞒转移财产会产生严重后果，一般都会如实申报。二、诉讼离婚法院会调查财产吗起诉离婚的...

·离婚协议书是手写还是打印？
      夫妻双方在离婚过程中，需要签订离婚协议书，签订之后就代表双方不再是夫妻关系。其实不管是离婚还是结婚，都是到民政局办理，在办理离婚的时候，需要携带一些资料，但是很多人对于离婚协议书是手写还是打印不太了解，下面就由我们为您进行解答。 一、离婚协议书是手写还是打印? 离婚协议书无论...

·夫妻在第三次起诉离婚的情况下怎么判离婚
      我们发现现实中有的夫妻起诉了很多次，但法院都没有判决离婚，这是为什么呢?肯定是夫妻的情况不满足离婚的情形规定，因而法院也不能作出离婚的判决。那夫妻在第三次起诉离婚的情况下，法院怎样才会判离婚呢?请一起在下文中进行了解。 一、夫妻在第三次起诉离婚的情况下怎么判离婚 《婚姻法》第三十...

·婚姻法离婚抚养权的问题是怎么规定的
      抚养权的问题，大多数情况下发生在夫妻双方离婚的时候对孩子的抚养问题争执不下。正常情况下，孩子的抚养问题肯定是应该夫妻双方都共同努力的。在我国的婚姻法当中，针对孩子的抚养权问题，不管是在婚姻关系存续期间还是离婚以后都有相关规定的。下面我们就为您介绍一下婚姻法离婚抚养权的问题是怎么规...

·一、离婚抚养权变更律师办理都？
      一、离婚抚养权变更律师办理都有哪些规定变更相关的抚养权案件，需要符合以下的相关条件。(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)十周岁以上未成年子女...

·性格不合起诉离婚流程是怎样的？
      夫妻离婚的原因可以有很多种，比如忍受不了家庭暴力，或者一方存在出轨行为，喜欢嫖赌等，因性格不合而要求离婚也是其中一种。只是性格不合与其他原因会有所差别，一般协议离婚时往往会有一方不同意，因此会升级到起诉离婚，那么性格不合起诉离婚流程是怎样的？下文我们有整理相关内容。 一、提起...

·一、离婚财产分割无效范本是怎样的?
      一、离婚财产分割无效范本是怎样的? 在离婚协议的约定中，由于当事人的无效约定情形很多，但最常见的情形有以下六种： 1、约定某一方一定期限内不得再婚 婚姻自由权是公民的人身权利，只有没有违反婚姻法律、法规，公民依法享有婚姻自由，且这种权利不受他人干涉。因此顶泰律所在此提醒大家...

·彩礼是女方个人财产吗?
      一、彩礼是女方个人财产吗? 如果双方结婚，那么彩礼这种赠与行为是有效的，自然彩礼钱也应归受赠人所有。同时，根据《民法典》规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。 二、应当归还彩礼的情况 1、双方未办理结婚登记手续的。 一般彩礼在农村都...

·什么是无效可撤销婚姻
      什么是无效可撤销婚姻 一、什么是无效可撤销婚姻 (一)无效婚姻 1、重婚 依照目前我国刑法及司法解释的规定，重婚有两种情形：一是有配偶者又与他人登记结婚，或者明知他人有配偶而与之登记结婚;二是有配偶者与他人以夫妻名义同居生活。 2、法律禁止的亲属结婚 也即直系血亲和三...

·夫妻共同财产都包括什么
      什么算夫妻的共同财产1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义...

·新婚姻法队离婚协议的解释具体有哪些
      新婚姻法队离婚协议的解释具体有哪些近期我国发布了新的婚姻法的相关规定，对于有些条例做了最新的解释。而且改动的地方还是很大的。那么在新婚姻法队离婚协议的解释具体有哪些呢？让我们带着这个问题一起往下看吧，希望能够给正阅读的你带来一些帮助。《婚姻法》司法解释第八条：“离婚协议中关于财产...