房屋销售代理合同模板是怎样的
房屋销售代理合同模板是怎样的?
房地产开发商完成商品房项目后，有时候会委托专业的公司进行销售，这种房屋销售代理的模式近年来比较常见。而房屋销售涉及到很多方面的事情，为了防止发生纠纷，双方得签署一份内容完整的代理合同。那么，房屋销售代理合同模板是怎样的?下面我们通过一篇范文了解下。
房屋销售代理合同
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计________平方米。
第二条 合作期限
1、本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条 费用负担
1、推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
1、销售价目详见本合同的附件。
2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条 代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照复印件和银行帐户;
(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;
(5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。
3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做好以下工作：
(1)根据市场，制定推广计划;
(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;
(3)派送宣传资料、售楼书;
(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
(5)在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;
(6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条 合同的终止和变更
1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方：________________
乙方：________________
_______ 年____月____日
综上所述，开发商确定好代理商后，要签署一份合同。在房屋销售代理合同模板中，会规定好房屋销售代理的范围、代理权限，代理的期限及双方权利义务。另外，合同也有终止的时候，在代理合同中也应该明确合同终止及变更的条件。合同当事人是企业，要在合同最后加盖公章。
·如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线
如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线打工的或者刚参与工作的年轻人更加乐意去租房来减轻自己的经济压力，而租房过程中要与房东签订合同，来保障双方的利益不会因为一方的违约而造成损失，那合浦房屋出租合同范本是什么？下面就详细介绍。
一、年最新房屋租赁合同
我们...
·一、农村旧房屋买卖合同的内容有哪些?
一、农村旧房屋买卖合同的内容有哪些?
房屋买卖合同
卖方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：___...
·一、在我国买房子分多少期划算?
一、在我国买房子分多少期划算?
根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。
目前房贷还款方式有等额本金还款法和等...
·一、没有给子女遗嘱父母房产分配方式是什么?
一、没有给子女遗嘱父母房产分配方式是什么?
当死者没有立遗嘱或所立遗嘱无效的情况下，其遗产要按照法定继承的规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开...
·三年限售的房子怎么卖
买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。...
·哪些房产纠纷可向法院起诉
哪些房产纠纷可向法院起诉 一、哪些房产纠纷可向法院起诉
《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：
1、以房屋为标的物的...
·房产评估费谁付?
房产评估费谁付?
房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
二、房产评估过程
1、获取估价业务
获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。
2、明确估价基本事项
无...
·买商品房需要注意哪些
一、 买商品房需要注意哪些
(一)
买商品房需要注意哪些
一、 买商品房需要注意哪些
(一)了解开发商，了解所购房产的情况
1、开发商要有营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;
2、充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设...
·婚前房产婚后帮助还贷 离婚有补偿吗？
婚前房产婚后帮助还贷 离婚有补偿吗？一、婚前房产婚后帮助还贷离婚后补偿吗
针对这种情况，夫妻双方离婚时，婚前个人房产也会参与夫妻财产分割。一方婚前个人房产分割，应以共同还贷部分乘以不动产升值率，其中一半即为非产权方应得房产补偿款。
具体的法律规定如下：
依照最高人民法院《关于适用...
·在诉讼过程中被告抵押房产有效吗？
在诉讼过程中被告抵押房产有效吗？
一、在诉讼过程中被告抵押房产有效吗
在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产...
·房屋租赁合同税率怎么算？房屋租赁合同范本是什么样的？
很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的，但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢？房屋租赁合同税率计算的前提是租房双方签订租房合同，那房屋租赁合同范本是什么样的？下面我们就为您一一解答。
一、房屋租赁合同税率的算法
1、房...
