一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为

一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为开发商就要严格按照约定的时间来交付商品房，否则就会对购房者构成违约，此时自然需要承担一定的违约责任。那么这样的情况下开发商晚交房违约金应该怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、开发商晚交房违约金怎么算?
多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。下面为您举一个实际例子。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管开发商一直未发入住通知,但是,在合同约定的交房当天,他还是来到了小区查看自己房屋交付情况,发现小区道路没有硬化。开发商的工作人员答复说,房屋将在今年6月18日交付。然而在6月18日,开发商虽然向他出具了书面的《入住通知单》,然而,他发现小区内电子监控系统形同虚设,许多路灯也没有安装。另外,售楼人员竟然打不开他家的入户门,以至他无法顺利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住计划又一次被迫作出调整。并且,按照合同约定,房屋每延期交付一天,开发商应按日向购房者支付已交房款千分之一的违约金。也就是说,除特殊情况外,开发商延期交房一天,应向他支付500多元的违约金。房屋延期一个多月的违约金将是近2万元,但开发商却从未向业主明确表示赔偿违约金的具体时间,这让业主们非常不满。
二、如何追究开发商的违约责任?
购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为,只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,许多法律人士认为,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。

·交通事故被扶养人生活费赔偿标准是什么？
      根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十八条规定：“被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活...

·商业车险是什么?
      商业车险是什么，商业车险最高理赔金额是多少？ 一、商业车险是什么 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现...

·交警扣车时间规定是多长 ?
      交警扣车时间规定是多长 ?一、交警扣车时间规定 目前，涉及交警扣车时间的法律规定中，法律效力最高的是《行政强制法》。 依据《行政强制法》第二十五条的规定，交警扣车的时间不应该超过30天，情况复杂的，最长也不超过60天。 但在实践中，对交警扣车时间的规定，优先适用公安部制定...

·车祸车主肇事逃逸怎么处罚
      肇事逃逸根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销...

·婚后买车新婚姻法是怎么说的?
      很多年轻人结婚后，都会买房买车，现在小汽车已经走进了千家万户。当夫妻感情破裂，准备离婚的时候，要对夫妻共同财产进行分割。像房产、汽车都是比较重要的固定财产。婚姻法在这方面进行了规定，那么，婚后买车2017新婚姻法是怎么说的?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、婚后买车新婚姻法是...

·车损险理赔计算的方法
      车损险理赔计算的方法一、车损险的基本内容 车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。车损险赔偿数额根据投保时确定保险金额方式的不同而有不同的计算方法。以平安为例，一旦发生合同中所载明的车辆损失...

·武汉交通事故怎样处理，有哪些内容
      交通事故在今天发生的频率越来越高，不同的地方也有适合当地不同的解决办法。为了快速并且有效率的解决相应的事故问题，我们了解不同地区与之相关的措施和处理办法也是必不可少的，接下来，我们为您带来“武汉交通事故怎样处理的”相关知识，供您进行了解。 武汉交通事故怎样处理 一、报警 ...

·判刑后罚款不交怎么办
      判刑是指对罪犯给予刑事处罚，即在刑事领域中才叫判刑，而在刑事处罚中，没有罚款的说法，罚款是行政处罚，在刑事处罚中叫罚金。罚金是我国刑法规定的一种附加刑，属于财产刑，具有强制性。因此，被判处罚金的罪犯不交的，肯定会被强制缴纳，人民法院会对其采取查封、冻结银行账户、变卖其个人财产等措...

·关于醉酒逃逸的交强险赔偿吗？
       我们您都知道，在现在，因为醉酒发生的交通事故不计其数，许多司机因为造成重大交通事故而选择逃逸，那么，关于醉酒逃逸的交强险赔偿吗?根据我国交强险的规定，司机醉酒交强险不赔付，交强险与法律是分开的两个整体，互不关联，但司机肯定会受到法律的制裁。 酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔偿...

·一、交通事故主责伤残赔偿比例是什么?
      一、交通事故主责伤残赔偿比例是什么? 1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有...

·交通事故营养费怎么给
      交通事故营养费怎么给 营养费是指受害人因交通事故受伤而确需补充营养食品，由治疗机构或者鉴定机构根据受害人伤情提出意见，作为辅助治疗手段支出的费用。确定营养费的根据是受害人的伤残情况和医疗机构的意见，其中最重要的根据是受害人的伤残情况。虽然法律规定医疗机构出具的意见只能作参考，但...