由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

·讨工资找劳动监察大队有用吗?
      讨工资找劳动监察大队有用吗?一、讨工资找劳动监察大队有用吗?讨工资找劳动监察大队有用，企业拖欠工资属于劳动监察大队的受理范围。对于拖欠工资，查证属实的，劳动监察大队会依法责令用人单位支付。二、公司拖欠工资怎么办用人单位未及时向劳动者支付工资的，包括没有及时支付劳动合同约定的工资、...

·一、被辞退员工可以领失业金吗
      一、被辞退员工可以领失业金吗被公司辞退属于劳动者非本人意愿中断就业，只要劳动者其它条件符合规定，就可以享受失业保险待遇。具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(2...

·建筑脚手架工程承包合同范本是什么?
      建筑脚手架工程承包合同范本是什么 建筑工程在进行修建的时候，像脚手架这些工具都是必不可少的，工程人员在脚手架上面攀高下低，所以说对于脚手架的工程质量一定要有所保障，否则员工的生命安全就会存在很大的隐患。一般来说建筑工程当中的脚手架工程也会承包出去，我们将为您介绍建筑脚手架工程承...

·劳动合同备案对象
      劳动合同备案对象 本县行政区域内依法成立的企业、民办非企业组织、国家机关、事业组织、社会团体(以下简称用人单位)等使用的各类劳动者(公务员、参照公务员管理的人员以及纳入人事部门管理的人员除外) 二、劳动合同备案时间 用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续订劳...

·不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必
      不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必要的麻烦，需要劳动者提供相应的，被原用人单位解除劳动关系的证明，有不少人对于被原用人单位解除劳动关系并不是很了解，下面给您介绍一下被原单位解除劳动关系需要经历哪些环节? 用人单位解除劳动合同，除必须具有法律规定的原因...

·一般工程质量事故处理方法是什么?
      一般工程质量事故处理方法是什么？ 虽然社会科技的发展迅速，但是也造成更多的工程质量事故的频繁发生，种种原因造成工程质量不符合规定，它在无形中危害着我们的人生安全，所以如何避免此类事故的发生就成为了社会的焦点，那么一般工程质量事故处理方法是什么呢，我们通过下文来了解一下。 一...

·员工入职试用办法是什么
      就业问题是我国近几年面临的比较严重的问题，随着每年大学生毕业人数的不断增加，找工作已经是非常困难的事情了，再说了，找到工作是有试用期的，员工入职试用期一般都是两三个月，那么员工入职试用办法是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、员工入职管理办法 （一）目的：为了加强公司新...

·公司不给加班工资怎么办？
      用人单位安排加班不支付加班费的，由劳动行政部门责令限期支付加班费;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付补偿金。用人单位未及时足额支付劳动报酬(含加班工资)的，劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。在劳动关系存续期间，用人单位拖...

·农民选举有误工费没有吗?
      农民选举有误工费没有吗? 选民参加选举政府没有误工费，这是每个公民行使自己的权力，不需要误工费，也有个别地方，经济实力强，会发放误工费。 《中华人民共和国村民委员会选举法》第十二条明确规定： 村民委员会的选举经费，由村民委员会从村公库支出，具体数额由村民会议或村民代表会议通过...

·试用期工资标准是怎么规定的
      试用期工资标准，根据劳动合同法第20条的规定，劳动者在试用期的工资不得下低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。各地区、各行业、各单位的员工试用期工资各有不同，国家没有统一的试用期工资标准，用人单位确定或发给试用期员工的工...

·劳动合同的变更
      劳动合同的变更 劳动合同的变更是指劳动者与用人单位对依法成立的劳动合同条款所做的修改或增删。劳动合同依法订立后，双方当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更劳动合同。但在下列情况下可以变更劳动合同： 第一，经双方当事人协商同意; 第二，订立劳动合同所依据...